Pour chaque transaction analysée, l’Observatoire de l’Immobilier Réunionnais® indique le prix initial de mise en location, le prix de location final ainsi que le délai de commercialisation nécessaire. L’unité prise en compte est le M2 habitable mensuel hors charge.

Le délai de commercialisation indique le nombre de semaines séparant la signature du mandat de location de la signature du bail.

Afin d'obtenir une analyse réaliste de la valeur réelle de chaque bien, nous distinguons trois segments de gamme distincts en fonction des prestations offertes: début de gamme, gamme médiane et haut de gamme répondent à des critères précis et exhaustifs neutralisant toute subjectivité dans l'appréciation des biens loués.

Dans le cadre de cette même logique d'objectivité, nous différencions 73 zones géographiques, chacune constituant un micro-marché particulier porteur d’une valeur spécifique pour les biens qui y sont situés.

Forte de cette double segmentation, notre base de données ainsi segmentée, sectorisée et actualisée tous les six mois constitue le véritable référencement des prix du marché locatif réunionnais.

Notre analyse actuelle porte sur l'ensemble des locations réalisées par les agences immoblières partenaires entre le 1er Juillet et le 31 Décembre 2012.